海南首次购房证明需要什么材料

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首次购房证明需要什么材料 西海岸新房，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

办理人需要带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的西海岸房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)，去当地房管局开具首次西海岸购房证明。

1 、首次西海岸购房查阅须由西海岸购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的，凭西海岸购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和西海岸房地产买卖合同)和有效身份证件，到所西海岸购房屋所在地的区县西海岸房地产交易中心申请。

4 、拍卖等其他方式西海岸购房的，凭相关西海岸购房证明文书和有效身份证件到市西海岸房地产交易中心申请。

5 、西海岸购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到西海岸房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款海南买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到西海岸房产，再贷款海南买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前西海岸购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

西海岸楼盘排行

1、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）。

2、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，周边娱乐有鹿回头公园。

3、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，

4、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

5、海南富地国际： 均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面）。

6、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，物业费3.50元/平米/月。

7、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，

8、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，项目地址：海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米。

9、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于国瑞花园，开发商是海南同城实业有限公司。

10、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，生活配套有蓝水湾所处的滨江西岸北部政府规划地带，身处城区成熟区域，周围配套齐全，是城市中不可多得的集自然环境与城市繁华为一体的城市滨江区域。周边银行有：中行、工行、农行、交行、农村信用社，金融理财，生活便利；购物有：青年路白龙农贸市场、板桥路海鲜市场、罗牛山放心食品店、旺佳汇购物广场，基本生活设施配套齐全；酒店、娱乐有：锦江之星海口店、京豪酒家、海鲜第一家、美华荷泰酒店、白龙大酒店、阳光大酒店、琼苑宾馆、龙泉咖啡、福山咖啡、白龙水上乐园，休闲、饮食随心所欲。。

西海岸储蓄健康：花钱买健康，不如投资西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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