海南楼盘预售价是什么意思

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楼盘预售价是什么意思 海南买房，龙华区买房时，大家最关心的往往是龙华区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

楼盘预售价是商品房预(销)售合同中的专用术语，是经批准权限部门核定后用于销售期房商品房的价格。楼盘预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

1、已交付所有土地使用权出让金，获得土地使用权证书。这项规定是商品房预售的基础。由于只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地进入流通领域，因此达到预售的目的。

2、具有建设工程规划许可证。这项规定是房屋开工建设的条件，城市所有建设项目都得置于城市的整体规划之下，房屋建设也不例外。龙华区房地产开发公司只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才可以开工建设。

3、按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和完工交付日期。这项规定是房屋预售的重要性问题。

4、向县级以上人民政府龙华区房产管理部门办理预售登记，获得商品房预售许可证明。

1、查看《商品房预售许可证》：未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，不能购买。

2、慎交房款：龙华区购房时请注意将龙华区购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案：龙华区购房者在与开发企业签订《商品房买卖合同》后，要注意要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。龙华区购房者可以通过开发商提供的业务编码和查询码，登录当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

龙华区买房优势：海南龙华区购房，海口市龙华区地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米/秒。

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