婚后贷款海南买房是共同财产吗

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婚后贷款海南买房是共同财产吗 海南房产，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。

婚后贷款东海岸买房是共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的东海岸房子，无论是贷款还是全款，夫妻双方没有明确约定的话，东海岸房产证上哪怕只写其中一个人的名字，也会认定为夫妻共同财产。

婚后房贷东海岸买房需要考察夫妻双方征信。

银行在审批房贷的时候，如果是夫妻海南购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响。

(1)借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

(2)需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、海南购房协议书正本。

3、东海岸房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(3)借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明(银行指定格式)

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5、资信证明：包括学历证，其他东海岸房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

海南东海岸楼盘卖点：大部分内地人选择来海南海口东海岸购房的重要原因——环境、海滩、风景。，海南东海岸二手房。

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