海口市租写字楼办公室需要注意什么

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租写字楼办公室需要注意什么 海南海口市房产，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。

5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

要，租写字楼是需要缴纳税费的，现在有很多企业都会选择租赁写字楼作为办公场所，一般来说租赁写字楼需要租一年以上，三年以下。而租赁写字楼时大家会发现除了租金外还有很多其他费用需要加纳。如管理费，停车费等，同时租赁写字楼也是要交税的，如海口房产税、营业税、城市建设维护税等。

其中，海口房产税是要写字楼出租方按租金年收入的12%缴纳的，营业税是按照写字楼房租的5%进行收取。个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

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