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海南楼盘备案价在哪里查看 海南琼山区房产网，琼山区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼山区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
楼盘备案价在当地的住房保障和房屋管理局网站查看。以武汉为例，网上搜索武汉市住房保障和房屋管理局网站点击进入官网，鼠标放到办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询，在搜索结果中点击你要查询的项目，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择你要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。
其实备案价就是指海南房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。
1、商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过百分之五，但具体的还是要由当地的海南房地产主管部门综合当地实际情况来决定。
2、其实备案价最主要的目的就是房管局为了预防开发商无规则性的变动价格而采取的措施，这样一来就可以避免琼山区房价上涨或者下调速度过快的现象。
3、当消费者们进入售楼部的时候，千万不要轻易的表现出自己想要海南买房的想法。其实当你进售楼部的时候，可以和售货员说只是为了随便看看，哪怕你真的想要立马海南买房，也要流露出一种无关紧要的样子，这样售楼员才不会步步紧逼。
4、不管你多喜欢哪个楼盘，也不要急于求成。一定要尽自己所能的在售楼员面前挑楼盘的毛病，最好可以表现出可买可不买的态度，因为只有这样售楼员才会把低价透露给你。
琼山区养老楼盘推荐
1、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，周边商场有丁城批发超市 (1.1公里)鑫丁城百货商行 (1.1公里)佳宏批发商行 (1.2公里)。
2、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，容积率3.5。
3、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，楼盘亮点，海岸赛拉维总用地面积为362.3公顷(合5434.5亩)，海岸赛拉维依照板点结合的建筑布局，将法式情调的外立面与法式雕塑结合，布局自然的园林景观，园林主题追求“自然”“舒适”“精致”与“浪漫"的风格。。
4、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，物业费25元/平米/月。
5、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧。
6、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于今典花园，开发商是海南洋高实业有限公司。
7、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），
8、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号。
9、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，项目地址：海口市秀英区滨海大道286号。
10、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，绿化率55%。
琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。
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