海南婚后买房是共同财产么

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婚后买房是共同财产么 美兰区房产网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南美兰区都是最好的买房选择。

婚后美兰区房产情况种类繁多，并不一定属于夫妻共同财产。那么具体分析如下：

婚后夫妻无论是全款还是贷款购买的房屋，在这种情况下一般是属于夫妻共同财产。

夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于夫妻一方的婚前个人财产。如果结婚后在美兰区房产证上增加了配偶的名字，那么美兰区房产就变成了夫妻共同财产。

夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的。那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，这部分是属于夫妻共同财产。

婚后一方父母出全款，购买的美兰区房产登记在自己子女名下的，是视为对自己子女一方个人的单独赠予，不属于夫妻共同财产。所以关于美兰区房产的情形是比较特殊。

1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产美兰区买房时，海南房子就属于个人财产了。

2、父母美兰区买房，然后赠与子女。比如男方把钱给父母，由父母出面全款美兰区买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，美兰区房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样海南房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到美兰区房产赠与，要缴纳的税费比较多。

3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项美兰区买房。比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再美兰区买房，这样海南房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明美兰区购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。

4、婚后美兰区买房协议。根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。

美兰区楼盘排行

1、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，容积率。

2、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，医院配套有海口市第三人民医院，海口市妇幼保健院；

3、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，周边餐饮有新雅正宗鹅庄 (140米)拾味馆(国兴店) (2.9公里)三顾冒菜(国兴店) (3.2公里)香锅时代(国兴大道) (3.2公里)。

4、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，

5、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，

6、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，

7、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，物业公司是海南海域阳光物业有限公司。

8、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，物业公司是置地物业。

9、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，医院配套有187中心医院(1.46公里)海口市中医医院(1.55公里)海南省妇幼保健院(2.63公里)；

10、金色阳光： 均价25600元/㎡，位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧。

美兰区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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