房产证要等贷款还完才能拿吗

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房产证要等贷款还完才能拿吗 海南房产信息网，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

观澜湖房产证不要等贷款还完才能拿。观澜湖购房者办理房贷后，银行会要求借贷人办理房屋抵押手续，同时银行也会和房管局报备，那么在观澜湖房产证办下来后还是会由借贷人自己保管，但是上面会有抵押的字样，需要还清房贷才能解押。

1、 申请

观澜湖房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请观澜湖房产证的申请。

2、 初审

房管部门工作人员对观澜湖房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领观澜湖房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。

3、 测绘

房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图(表)。

4、 审批

测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。

5、 缴费

审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。

6、 发证

房管部门会在规定时间内将观澜湖房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。

委托他人办理观澜湖房产证：

1、 签订委托协议

观澜湖购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。

2、 缴纳各项税费

一般来说，代理人或者代理公司会要求观澜湖购房者提交将观澜湖房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。

3、按照约定时间领证

代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理观澜湖房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取观澜湖房产证了。

海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，海南观澜湖二手房。

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