美兰区没有房本房通过公证可以购买吗

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没有房本房通过公证可以购买吗 美兰区购房，美兰区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

不可以。按照国家法律规定，没有产权证的海南房产是不允许交易的。海南房产公证并不等同于房屋过户登记，海南房产公证仅是公证机关根据当事人的申请，依法证明与海南房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书(如合同)的真实性、合法性。在买卖房屋时，只有办理了房屋过户登记手续，美兰区购房者才能取得房屋的所有权，未办理过户登记手续的，美兰区购房者并不能取得房屋的所有权，因此，公证并不能成为美兰区购房者取得房屋所有权的依据。

1、没有海南房产证的海南房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;

2、没有海南房产证的海南房子无法设定抵押权、典权等他项权利，美兰区购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;

3、没有海南房产证的海南房子如因项目非法开发而无法办理海南房产证，则美兰区购房者所美兰区购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险;开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的海南房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

4、没有海南房产证的海南房子在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，或者在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

1、我们一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《海南房地产权证书》。海南买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海南房子还是不属于海南买房者。

2、相关《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理海南房地产权证是关键的环节。

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