海南商品房预售合同怎么备案

团购威信：18089828470

海南商品房预售合同怎么备案 美兰区买房，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！

1、商品房预售合同备案，是指开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，并且在与承购人签订了合同之日起30日内，由美兰区房地产开发企业向项目管辖范围的美兰区房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。商品房预售合同备案的时候需要商品房预售人申请去。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并需要提交相关的材料。

2、商品房预售合同备案都是经过主管部门受理。并且是由商品房所在地的国土资源局负责本区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，美兰区房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署意见，并在备案表和预售合同上加盖商品房预售登记的备案章，留存一份商品房预售登记表。

1、网上查询：

我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的美兰区房产管理部门的网站，然后输入你购美兰区买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。

2、美兰区房产局查询：

除了网上查询之外，我们还可以通过前往美兰区房产管理局来查询自己的美兰区房子是否备案，我们需要带上美兰区购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所美兰区购房屋的全部信息。

1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

2、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，美兰区购房合同备案是指买卖双方签订美兰区购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

3、美兰区房地产开发项目取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由美兰区房地产开发企业向项目管辖范围的美兰区房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

4、美兰区房产登记部门视美兰区购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，美兰区房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。美兰区购房者可在市美兰区房地产市场信息网查询公示。

美兰区养老楼盘推荐

1、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，

2、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于宝安滨海豪庭，开发商是中国宝安集团海南实业有限公司。

3、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），容积率2.96。

4、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，周边餐饮有海南广州天河酒家 (450米)中兴楼饭庄(银甸花园东北) (680米)优拉优拉休闲餐吧连锁（海甸店） (700米)独一栋豆花饭庄 (310米)寰岛泰得大酒店西餐厅 (5220米)。

5、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），绿化率35%。

6、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，物业公司是海航恒禾物业管理有限公司。

7、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，医院配套有海南省肿瘤医院 (1.5公里)天海社区卫生服务站 (352米)；

8、滨江名苑： 均价16100元/㎡，滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），医院配套有海口市第四人民医院、友爱医院、市人民医院滨江分院；

9、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，

10、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，产权年限55年。

美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。

咨询热线：18089828470

海南商品房预售合同怎么备案此文由臻房小薛编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/147102.html