海南琼山区房地产|琼山区房屋贷款可以写两人名字吗

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琼山区房屋贷款可以写两人名字吗 海南琼山区房子，琼山区买房时，大家最关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房屋贷款可以写两人名字。通常夫妻在申请银行贷款琼山区买房的时候，可以用两人贷款的方式购买，那么海南房产证就可以写来个男人的名字了。

1、在琼山区买房的时候，一般也是会有很多签约的过程，比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容，这些都是需要夫妻两人都在场的。

2、同时，在一般的情况下，共同琼山区买房的时候，海南房产证上还应该要写上两个人的名字，夫妻两人也是必须都要在的，如果说其中一人不能到场办理手续的话，那么还必须要办理公证授权委托手续，除了签订海南房产买卖合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也是需要双方亲自到场的。

3、一般来说，在申请房贷的时候，还可以以夫妻名义共同申请相关的内容，因此银行方面也会需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

4、一般来说，证件也是要准备齐全的。如果说夫妻两人共同琼山区买房的话，还需要提供的证件材料就会比较多，所以千万不可以马虎，在提交贷款申请的时候，还需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他的财力证明等等。

5、要有主贷还有次贷之分。主贷人还有相关的次贷人之分应该要根据实际的情况决定，肯定不是简单地只可以看收入的高低情况。在一般的情况下，银行住房贷款合同中，只应该要把其中的一人作为主借款人(主贷人)，不管你的海南房产证上是不是写了两个人的名字，另一个人都应该是可以作为共同借款人。

6、一般来说，收入更高的，还有较年轻的一方都是可以作为主贷人的。同时也可以选收入更高更稳定的一方，这样是便于贷到更高的额度;如果说选较年轻的一方的话，贷款的年限会更久;如果说选信征较好的一方比较容易批贷。

不要。一般来说，在海南购房者与开发商签订的海南购房合同中，会约定海南房产证由开发商来代办。海南购房者需要准备好办理海南房产证的相关材料，如海南购房合同、海南购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，海南购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于海南房产证。

因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为海南购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，海南购房者就可以拿到海南房产证了。

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