海口房子——精装房装修部分交契税吗

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精装房装修部分交契税吗 海南房产，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

要交。根据规定，海口市买房交契税，计税价格应以合同总价款的金额为准，买卖装修的房屋，装修费用包括在内。所以购买精装房，精装修部分是要交契税的，相对毛坯房而言契税要高一些。

1、契税的计税依据一般是房屋的合同价格或税务部门批准的价格。公式为：契税=总海南房价*税率。

2、契税税率为3%-5%。根据我国经济发展不平衡和各地经济差异大的特点，实行区间税率。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地实际情况，在3% ~ 5%的范围内作出决定。

3、第一套房契税：

(1)对普通住宅建筑面积90㎡,契税是总海南房价的1%;

(2)对普通房屋建筑面积为90㎡- 144㎡,契税是总海南房价的1.5%;

(3)对普通房屋的建筑面积超过144㎡,契税是总海南房价的3%。

4、二套房契税：

(1)对普通房屋建筑面积小于90㎡,契税是总海南房价的1%;

(2)如果建筑面积在90㎡和144㎡,契税应总海南房价的2%。

5、三套房及以上契税：统一税率为3%。

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理海南房产证的时候缴纳房屋契税。

海口市房产。。。海南海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

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