买房微信:1
8
0
9828
47
0
农村宅基地可以出售吗 海南房地产,西海岸买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
不可以。根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,虽然农民对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的。
农村宅基地转让条件农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:
1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、是转让人与受让人同为本村村民;
3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
西海岸买房优势:海口西海岸旅游度假区市政府所在地变成了高大上的CBD;五源河学校、华侨中学等高端学府坐落;远大购物中心在西海岸全面开业;海南省肿瘤医院(海南省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院)正式落成开业;海南省儿童医院新建项目;五源河森林公园、带状公园、中央公园等三大公园的规划与建设;可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口五源河农贸市场已于4月5日举行封顶仪式等等等等,其中最具代表性的就是海秀快速路了,其首位连接的分别是海口市政府和海南省政府。,西海岸房产网
买房威信:1028470
西海岸农村宅基地可以出售吗此文由臻房小何编辑,转载请注明出处!http://www.kwfang.com/news/147369.html