海南买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算

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买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算 海南东海岸房产网，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的东海岸房子。

二、选择房屋面积

当确定东海岸购房地段之后，接下来就要对所东海岸购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的东海岸房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，东海岸购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在东海岸买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，东海岸购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但东海岸买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、东海岸购房的各种税费

税费的缴纳在购东海岸买东海岸房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、海南房地产交易费等。

东海岸楼盘排行

1、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，

2、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，容积率0.8。

3、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），物业费1.00元/平米/月。

4、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米。

5、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，

6、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），

7、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，

8、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省海口市灵山镇琼文路。

9、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），产权年限70年。

10、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，楼盘卖点，银滩雅园银滩雅园位于海口市海甸6西路，周边交通发达，有多路公交车到达。小区主力户型为两房和一房创新户型，小区集公园、海景景观于一体，与名校、酒店、高尔夫球场为邻，堪称小区配套的梦幻组合。。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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