海南海口二手房——海口购房合同备案后能撤销吗

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海口购房合同备案后能撤销吗 海南海口市房价，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

海南购房合同备案后是可以撤销的，不过签订者需要与开发商解除商品房买卖合同，然后携带相关的资料去房管局。房管局会在接受到的情况下，凭借着签订者提交的规定资料撤销备案。目前各地的情况是各不相同的，用户需要了解具体的房管局撤销备案流程的话，需要自己去咨询当地的房管局。而且，房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。

1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经海南房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。那么市场上有哪些情况导致海南房子不能备案呢？

2、海南购房者个人原因：海南购房者是否具备海南购房资格，如果属于限购家庭，自然就不能海口买房也不能贷款，不能签订海南购房合同后期自然海口市房产也不能进行备案。（目前武汉不限购，因此不存在个人原因）

3、而海南二手房中也同样可能是海口市房产有抵押，没有还清贷款；或者是卖家的海口市房产两证未办理。具体的原因还是需要海南购房者自己进行调查，先从常见的两个方面进行排查，如果还是不能得出原因，只有直接向房管局进行核实。

1、海南购房人（单位）在交付海南购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向海南房地产开赴企业索取由海口市房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

2、海南购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市海口市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。如海南购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，海口市房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

海南海口二手房。。。海南海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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