【西海岸房子解析】按揭房如何过户给其他人

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按揭房如何过户给其他人 西海岸新房，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

可以通过转按揭的方式，将西海岸房子过户给别人，或者通过提前还清贷款的方式，将西海岸房子过户给别人，因为转按揭手续比较复杂，所以建议有条件的业主，最好选择提前将贷款还清，并办理解押手续，然后再进行交易，办理过户手续。

1、卖方客户自行还完剩余按揭款项，取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在西海岸房产交易中心登记。

2、转按揭，即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易，买方另行申请按揭额度，申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。

3、买方替卖方还清剩余款项，但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合或买卖双方共同信任的第三人。

4、中原联合代收买方客户首期款并垫资替卖方客户解押，但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合，中原联合收取代垫款项收益。此种情况一般应于卖方客户签定专任委托，差价部分归中介方所有。

1、那什么是商业贷款：即向如何一家商业银行申请的贷款品种。公积金贷款是向公积金管理中心委托的商业银行发放一种政策性贷款。一次性付款是西海岸购房者对开放商(和房主)一次性付清全部房款。

2、相关办理流程：签订西海岸购房合同---到(开发商指定)银行申请商业住房按揭贷款，其基准利率为5年以上6.14%，调查、收集、整理资料、上报审批和贷款发放都为商业银行.申请公积金贷款，是去到公积金管理中心委托的商业银行里申请，而利率5年以上为4.05。审批单位为公积金管理中心，收集资料和上报审批流程和放款是商业银行。

3、其实借款人年龄+贷款年限不得大于65.海南二手房屋的房龄不得超过20年.

4、有关基准利率是国家指定是一个固定利率，法律规定不得超过4倍的基准利率，否则为高利贷，不受法律保护。上浮和下浮，是指在国家指定的基准利率上，根据市场需求和国家法令和借款人的自身条件来指定的差别对待。

海南二手房。。。海南西海岸买房优势：海口西海岸，对于住宅来说，较好的地段是到海口新国际会展览中心为止，距离海边的2公里内的区域内。

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