购房V信：1808
982870
精装房验收不合格可拒收吗 东海岸购房，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
精装房验收不合格影响到东海岸购房者正常居住的情况下可以拒收。根据规定：装修质量存在工程质量、功能质量、品质档次等方面瑕疵，但对买受人正常居住使用没有实质性影响的，除当事人对房屋装修质量瑕疵另有明确约定，买受人拒绝受领房屋要求出卖人承担逾期交房违约责任的，不予支持。装修质量问题严重影响正常居住使用，或者装修质量问题符合不得交付使用法定情形的，买受人拒绝受领房屋，要求出卖人承担逾期交房违约责任和装修质量修复责任的，应予支持。
1、施工质量：
精装房与毛坯房最大的区别就在于，装修过程我们是不能从始至终的进行监控的，所以一定会对施工质量担忧。这时，可以利用东海岸购房合同来弥补其中的缺陷。主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题。
2、隐蔽工程：
如果电路布局不规范，就会留下安全隐患。所以一定要让开发商提供水电路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。
3、厨卫设备：
厨房要检查的重点就是橱柜门是否可以正常开关，墙地砖是否存在空鼓现象，此外就是洗菜池下水是否通畅。卫生间需要检查天花板有无渗漏，下水管是否通畅，墙地砖是否存在空鼓现象。还要检查卫生间与隔壁房间相隔墙体是否已做防水措施。
4、检验墙面：
最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
5、看地板：
精装房收房验房看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。
6、看环保问题：
这也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在东海岸购房合同中有所体现。
东海岸楼盘推荐
1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，生活配套有欢乐海岸饭店 国家开发行、建行TM机 高尔夫球场(美视五月花高尔夫球场、西海岸高尔夫球场)、假日海滩贵族游艇会、印象海南海胆剧场。
2、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，容积率1.80。
3、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，物业费6.50元/平米/月。
4、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），周边娱乐有百乐城量贩式KTV (1.8公里)知人择城酒吧 (1.9公里)鑫城沐足中心 (771米)周壹汗蒸养馆 (616米)。
5、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），周边娱乐有万达影城IMAX(秀英万达广场店)973米。
6、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，绿化率45%。
7、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边餐饮有望海大酒楼 (11米)拾味馆砂锅骨汤望海国际店 (11米)大槐树老面王 (11米)甜蜜时光 (36米)。
8、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)。
9、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），物业费1.50元/平米/月。
10、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，项目地址：海口市西海岸长滨西四街13号 。
东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
买房电话：1808⒏28470
精装房验收不合格可拒收吗此文由臻房小郝编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/147627.html
