【东海岸新房】个人东海岸房产证如何向银行贷款

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个人东海岸房产证如何向银行贷款 海南楼盘，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、产权房屋所在区县房地局询问该东海岸房产是滞可以办理东海岸房产抵押登记;如得到可以办理的确切答复，请拿“东海岸房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请。

2、银行指定东海岸房产评估机构对申请人提供有自有东海岸房产进行评估，并提交东海岸房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费。

3、银行协助申请人办理东海岸房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、借款人持东海岸房产证、借款合同到东海岸房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5、抵押登记办妥后，发放贷款。

1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。

2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自递交工作证明、收入证明、东海岸房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款。

3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及东海岸房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。

4、贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的东海岸房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。

5、近两年，互联网金融的发展势头非常迅猛，所提供的贷款产品也日益丰富，东海岸房产抵押款完全可以通过互联网金融平台完成。

东海岸优质楼盘推荐

1、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

2、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，生活配套有中国邮政储蓄银行 (500米)云龙镇农贸市场 (500米)海口农村商业银行 (500米)。

3、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），物业公司是万科物业睿服务有限公司。

4、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，周边娱乐有西昌咖啡 (1.2公里)东升咖啡厅 (1.8公里)琼山金马度假休闲山庄 (1.2公里)。

5、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，容积率2.0。

6、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，容积率2.0。

7、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于南洋国际，开发商是海口南洋大厦有限公司。

8、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，

9、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，楼盘卖点，独立会馆、露天温泉泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、户外健身器材、儿童游乐场等，景观中心广场及各项水景小品。

10、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，容积率6.0。

东海岸年平均温度15~21℃，东海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着东海岸养老配套日益完善，东海岸房价将一路高涨。东海岸买房还是要早买。

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