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海口买房到底该选期房还是现房？现房VS期房升值潜力解析~ 海口买房到底该选期房还是现房？海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。北方人海口买房养老买现房，还是买期房？2020海南海口市期房优缺点，2020海口现房还会升值吗？海南现房汇总。。。海口现房VS期房升值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。
一、海南海口现房VS期房增值潜力？
海口市期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交 了钱还住不上房子，那么，海口买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、买海南海口市现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海南海口市现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。
2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的北方人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。
3、海口买房子也是要看购房时机的，购房时机选得好的话，购买海南海口房子也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。
4、海南海口期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。海口市现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。
在海南海口市购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南海口现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
二、海口市期房和现房的区别是什么？
国家出台建立自贸区这一利好，但对长期依赖房地产的海南，仍是考验。外地人限购，本地人嫌贵，房地产己不再是海南支柱。至于，海南海口房价跌落，这需市场检验，目前还没有大跌的趋势。值得一提的是，海南的土地资源是有限的，要在有限的资源内寻找可持续发展的途径，政府的规划自然更偏重长远发展。并且小户型住宅的开发受到十分严格的限制。
从配套设施上看，海口期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求。现房基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。/p>
1、从使用时间来看
海口期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题，现房马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
2、从房价来看
有些海口期房项目有优惠，而且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说，现房的价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。
3、从购房风险上看
海口期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
三、海口哪些商品房升值快
海口房地产有没有投资价值？海口什么楼盘还值投资，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口哪些房地产还能升值，仅供参考！。
1、北辰府：北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，
2、碧桂园滨江海岸云顶：碧桂园滨江海岸云顶位于海口市美兰区海甸岛和平桥，绿化率35.50%。
3、琥珀悠澜：琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，周边娱乐有海南文化公园 (2.6公里)琼山区国兴街道攀丹社区文化广场 (3公里)中央生态公园 (1.9公里)。
4、碧桂园公园上城：碧桂园公园上城位于迎宾大道(万人海鲜广场旁)，
5、世贸兰庭：世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁。
6、长信海岸水城：长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，
7、东汇西海岸：东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，医院配套有新海卫生院 (1公里)；
8、四季雅居：四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，物业公司是海南盛和居物业管理有限公司。
9、滨江度假城：滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，产权年限70年。
10、海悦四季花园：海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），医院配套有海口市人民医院-海南省司法医院320米海南省中医院2.68公里中南大学湘雅医学院附属海口医院400米；
海南海口房地产，想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
很多人因为海南房价有波动不敢买房，海口房价高了怕跌了亏，海口房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海口房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海口房价却在哪里一直涨。
结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海口除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。海口现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。海口买房到底该选期房还是现房？现房VS期房升值潜力解析~供大家参考。。。
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