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得房率如何计算 海南房子，龙华区买房无小事，因为龙华区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙华区买房时要注意的事项有很多~
商品房得房率的计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率会写在合同里。得房率是龙华区买房比较重要的一个指标。是一定会体现在龙华区购房合同中的。
一般来说，得房率越高房屋的性价比也就越高，但并不意味着得房率越高越好，因为公摊面积内含有电梯、走廊和楼梯等，如果公摊面积不够大，那么楼房的公用面积就会变得非常拥挤，影响到住户居住的舒适度。想想如果高层住宅为了缩小公摊面积只安装了一部电梯，上下班高峰期人们就要花很长的时间在等电梯上，非常不方便。
因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
得房率是不会在楼盘宣传或户型图中直接向龙华区购房者展示出来的，一般只有实际看房的时候，售房人员才会告知得房率是多少。当然，通过两种方法就能自己算出得房率。
1、看楼盘“一房一价表”上的相关数据
在售楼的地方，特别是期房的售楼处，都会在“一房一价表”上标明套内面积、建筑面积、楼层数、朝向和单价等相关信息，大家可以根据得房率的计算公式算出该房屋的得房率，做到心中有数。
2、在当地的物价局网站或者龙华区房地产管理局网站上查询相关信息
在建设楼盘之前，需要报备给当地的龙华区房地产管理局，大家通过查询当地的物价局网站或者龙华区房地产管理局网站，就可以看到详细的建筑信息和价格信息，其中就包括了建筑面积等。
海南龙华区二手房。。。海南龙华区买房优势：海口龙华区国贸、世贸中心商业区，内有万绿园公园，旧的展览中心，这一地段也包括世纪公园，海口外滩中心等新开发的地区，但是老海口湾基本开发完毕，包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据，新楼盘价高量少。这一地区相当于上海的外滩。
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