美兰区房子解析：购房小贴士：得房率要“四看”

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购房小贴士：得房率要“四看” 海南美兰区购房，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

“得房率”是海南买房人在美兰区购房时特别关注的事项之一，“得房率”的高低差异，意味着美兰区购房者花同样的钱，买到美兰区房子的使用差别不小。海南买房时怎样看房型设计合理不合理，面积浪不浪费呢？

一是看走廊套内设计不当的过道，可能会达到5至10平方米。按现在设计的过道宽度，除了走路，基本上没有什么用途。

二是看进深。增加楼型的进深是在严格的规划控制下，有效地增加一个楼盘销售面积的常用办法。因为进深每增加一米，该户型面积就会增加大约8—10平方米，并提高使用率。如果增加的面积可以利用，无可厚非。但实际情况是，可能增加的70％是“垃圾面积”，这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。

三是看阳台。现在的户型设计，每户都有面积不小的阳台。好的设计将阳台功能细分成阳台室、观景平台、服务阳台等等；不好的设计，阳台只是增加进深的办法之一，而且不太引人注意。

四是看卫生间。现在不少户型都有两个以上的卫生间，一般次卫在4至6平方米之间，主卫则不一定，小的6至8平方米，大的达到了20平方米。但卫生间的好用程度并不与面积成正比，而与管道井、通风井、入口开门位置等关系极大。如果设计不当，这里也会出现几平方米的“垃圾面积”。

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