西海岸交契税是不是有时间限制吗

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交契税是不是有时间限制吗 海南买房，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

交契税是有时间限制，在正常情况选半个月左右，契税应在办理西海岸房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求西海岸购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办，当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你西海岸购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。

1、公共维修基金：购买西海岸新房都是要缴纳房屋公共维修基金的，房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房屋维修基金也算是一笔不小的费用了，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

2、房屋面积补差额：不是所有的西海岸房子都有房屋面积补差额这一笔费用，但是建议西海岸购房者还是提前准备好为好，这笔费用可大可小，避免遇到需要交纳的时候，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的西海岸购房者可能都会忽视，因为很多西海岸购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了，需要按照西海岸房价来进行补偿相应的房款。

3、物业费：大多数小区都会要求西海岸购房者在验收房屋的时候缴纳物业费，所以西海岸购房者也应该提前准备好，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。

4、装修费用：如果西海岸购房者在西海岸买房的时候是购买毛坯房的话，除了以上费用之外还需要准备装修的费用，装修和买家具的费用也不是一笔小数目，短时间内存起来不容易，所以西海岸购房者应该提前计划好才行。

西海岸买房优势：海南房产，海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。

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