龙华区买房——购房公摊面积是什么

团购微信：180898⒉847O

购房公摊面积是什么 龙华区房地产，龙华区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。

1、根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动。高层公摊面积一般是塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，而高层板楼的分摊系数则在0.14～0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。

2、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，高层公摊面积一般是公摊系数约在10%-15%。带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%。高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订海南购房合同时，合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以海南房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，龙华区房产证上标注的面积也以此为准。

1、索取公摊数据。

在签订海南购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

2、查阅有关资料。

业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所海南购龙华区房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等。

3、在海南购房合同中约定公摊面积。

海南购房人应当在合同约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。一旦发生纠纷，海南购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

海南龙华区楼盘卖点：海口骑楼老街主要分布在市区得胜沙路、新华南路、中山路、博爱路及解放路一带，街道两旁是近百年历史的充满南洋建筑风情的骑楼。骑楼建筑最早见于2000多年前的古希腊，近代才流行于南欧及地中海一带，并传至东南亚。，海南龙华区楼盘。

咨询电话：⒈8O89828470

龙华区买房——购房公摊面积是什么此文由臻房小柳编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/149723.html