【观澜湖房产】观澜湖二手房买卖过户费用由谁出

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观澜湖二手房买卖过户费用由谁出 海南观澜湖新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

观澜湖二手房买卖交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部过户税费的，但是这个观澜湖二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的，主要看买卖双方的约定，如果约定卖方承担，那么卖方肯定会将税费加在海南房价上，如果约定由买方承担，买方可以在海南房价上让卖方进行让步。

1、签订合同：观澜湖购房者如果已经实地考察过了观澜湖房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。当交易双方就房屋的相关问题达成一致后，便可以签订房屋买卖合同了。

2、办理过户：签订完合同之后，交易双方需一同向观澜湖房地产交易管理部门提出申请，这时管理部门会查验交易双方提交的申请以及相关资料，并且审查房屋产权。如果房屋符合上市条件，则准予办理过户手续，如果房屋没有产权或仅有部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的话，则拒绝申请，禁止上市交易。

3、缴纳税费：房屋过户会产生一定的税费，其中包括契税、个税、土地增值税，以及产权登记费、交易手续费等费用，交易双方需按照规定前往相关部门缴纳税费。

4、办理登记：交易双方缴纳完相关税费后，观澜湖购房者需填写房屋所有权登记表，并按照要求提交所有资料，办理产权登记手续。

5、领取观澜湖房产证：所有手续办理完毕之后，观澜湖购房者只需按照要求的时间到产权监理部门领取新的《房屋所有权证》就可以了。

观澜湖买房优势：观澜湖房价，海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右

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