西海岸二手房交易陷阱要警惕！验收西海岸二手房要注意啥，

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西海岸二手房交易陷阱要警惕！验收西海岸二手房要注意啥， 西海岸购房，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

资金不是很充足的西海岸购房者海南买房时经常会选择购买海南二手房，因为海南二手房整体来说会比西海岸新房便宜一些，而且海南二手房一般周边配套比较成熟，生活起来非常方便。但是，在交易过程中，海南二手房要办理的手续是比西海岸新房多的，西海岸购房者一不小心就有可能掉入西海岸购房陷阱。那么，海南二手房交易要注意哪些陷阱呢？如果买了海南二手房我们应该如何验收呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、海南二手房交易中可能会遇到哪些陷阱？

陷阱1、合同约定不明确

合同陷阱是日常生活中经常遇到的一个西海岸购房陷阱，大家务必要小心对待。在与卖房者签订西海岸购房合同时，大家一定要把相关约定明确清楚，并写到合同中。海南二手房的买卖合同不需要像西海岸新房买卖合同那么全面，合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，根据事先约定好的填写清楚。

陷阱2、西海岸房子已出租

有些海南二手房在卖之前可能一直在出租，所以，不排除海南买房时这个西海岸房子还在出租状态。如果西海岸购房者只看西海岸房产证，单单看重过户手续，而忽视了西海岸房子是否在出租时，西海岸购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的西海岸房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果西海岸购房者海南买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。

二、验收海南二手房要注意啥呢？

1、检查房间面积与户型

西海岸购房者在验收海南二手房时一定要亲自到现场验收，每个细节都不能落下，主要包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对海南二手房的面积、格局等情况。

2、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥

有很多人会认为西海岸房子大事都完事了，那么房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续都是小事一桩了，经常会忽略。但是小编提醒您，这些手续最好也提前都办好，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了西海岸房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。

3、清点所有钥匙

西海岸购房者在验收海南二手房时，一定要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自要清点好所有钥匙。

关于海南二手房交易时要注意的一些陷阱，以及验收海南二手房时要注意什么的相关介绍今天小编就介绍到这里了，希望能对大家有所帮助。如果大家不幸置身于海南二手房陷阱中，大家也不要着急，一定要保留好相关证据维护好自己的合法权益。最后，小编祝愿大家都能买到合适的西海岸房子。

西海岸买房优势：海南西海岸房子，海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。

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