琼山区房子|毛坯房验房有什么注意事项

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毛坯房验房有什么注意事项 海南琼山区房产，琼山区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固;另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设施是否能正常使用;楼道楼梯安全性和消防设施、水表间、电表间等公用设备是否完好。

2、核对琼山区购房合同中的附件以及配套设施是否完备。另外还需要核对各类配套设施的品牌，型号等是否和合同一致。比如电梯、入户门、玻璃的品牌等。

3、看防盗门是否结实，门与框的密封是否严密，有无变形等，还要注意开关门是否灵活。

4、检查门窗：看门窗开启关闭是否顺畅，开门方向是否合理，门窗接口是否有缝隙。

5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打开水龙头看看水流是否通常、流水速度是否正常。

6、注意层高，一般层高是3米。在签订琼山区购房合同的时候，上面会注明层高，看是否符合琼山区购房合同上面的要求。

7、检查墙面：看墙面是否平整，有没有开裂或渗水现象，另外通过敲击墙面看墙面是否存在空鼓。

8、检查地面：看地面是否平整。检查是否有裂缝和起沙，地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

9、检查渗水漏水：在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。把家里的水龙头关掉，过一段时间后，再打开水表，看清楚水表数字有无变化，以检测水管是否漏水。另外，看各个角落有无存在漏水的情况。比如窗台/阳台/靠外墙的墙面/厨房，每一处都要仔细看，有疑问的地方拍照留存，并记入验房单。

1、毛坯房：大多数人刚买到的琼山区房子就是毛坯房，一般都没有安装门，墙面和地面也只做了非常简单的处理。有些墙会刮一层白灰，有的只是非常简单的水泥墙。

2、简装房：顾名思义就是简单装修过的琼山区房子。这类琼山区房子能满足平时的居住要求，只是在装修和设计上简单化。墙面、地面、厨房、厕所都经过了简单的布置和家具安装，不需要重新装修就可以直接居住的琼山区房子。这类装修成本不高。

3、精装房：指对琼山区房子的各个地方都有经过精心的设计和布置的琼山区房子。阳台、客厅、卧室、卫生间等各个地方都用装饰材料和精致的家具布置过。精装房在居住时舒适方便，在视觉上时尚美观。有些精装房会提供一定的家具。这也是不需要再经过装修就可直接入住的一类琼山区房子。

琼山区优质楼盘推荐

1、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），容积率4.33 。

2、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，物业公司是万科物业。

3、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业费暂无资料 元/平米/月。

4、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，楼盘卖点，鼎大壹号城自身配建商业6万多平米，有5A甲级写字楼，4星级酒店，大型购物中心，宽屏IMAX电影院、园林泳池、空中泳池、空中高尔夫推杆练习区、网球场、篮球场、羽毛球场、室内乒乓球、儿童娱乐中心、泛会所（棋台、健身区）等。。

5、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，物业费1.5元/平米/月。

6、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，项目地址：海口市美兰区桂林洋大道33号。

7、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），物业费1.80元/平米/月。

8、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）。

9、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，产权年限70年。

10、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于亚洲豪苑，开发商是海南富迪房地产开发有限公司。

琼山区储蓄健康：花钱买健康，不如投资琼山区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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