海南龙华区购房——租房房屋中介费收取标准

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租房房屋中介费收取标准 海南新房，如果你来过海南，看看龙华区的天，看看龙华区的白云，就一定有龙华区买一套房子的冲动。

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

1、签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；

2、验房是必不可少的事情，验房可以让你让你对整个海南房子有细致的了解，以免引起后期很多不必要的纠纷；

3、在合同中注明权利和义务，权利和义务必须详细，以免后期引起纠纷。在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

4、在中介托管的都没有房主的海南房产证。那要见房主本人，然后看海南房产证和身份证。告诉托管的你们挣多少钱我不管，我主要是图个放心。找一个大型靠谱的中介，很多为了骗子，随便找中介但是当你找到黑中介时，更是得不偿失。

5、了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租海南房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，这样到时候免得被忽悠。签合同要谨慎，重文字轻承诺，如果承租人入住后自己新添加的设施，好与房东协商后签订文字合同。

龙华区楼盘排行

1、海上贵筑： 均价10000元/㎡，项目地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）。

2、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于信达·海天下，开发商是海南信达置业有限公司。

3、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，

4、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，医院配套有海南省农垦医院、187医院、海口妇幼保健医院、海南省安宁医院；

5、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，项目地址：海南省海口市海甸二东路中段。

6、御景湾： 均价12000元/㎡，御景湾位于海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处，周边娱乐有美源海口湾景观公园 (1公里)和谐广场 (1公里)万绿园 (1.9公里)海口宜欣银龙电影城 (1.9公里)。

7、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，

8、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

9、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，周边娱乐有依必朗高尔夫球会 观澜湖华谊冯小刚电影公社 东寨港红树林国家级自然保护区 龙生果园。

10、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，生活配套有海南省农垦卫生学校食堂(394米)鸿兴大排档(675米)中快餐饮(680米)林记砂锅粥(686米)四川人家(693米)重庆巫山饭店(709米）。

龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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