海南买房补充协议是什么

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买房补充协议是什么 海南海口房产，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~

补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于海口市买房交易对于交易双方都是一件大事，因此在签订海南购房合同之后，为了维护双方的利益，通常会签订补充协议，明确双方的权利和责任。

1、明确房屋权证办理的时间：房屋产权证的办理看似和开发商没关系，但是如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到海南购房者产权的办理，所以海南购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果因为开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。

2、贷款办不来的责任约定：大多数海南购房者海口市买房都会采用贷款的方式，但是贷如果银行不同意对海南购房者进行放贷，或者公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况，海南购房者应该约定如果个人原因贷款办不成海南购房者可以变更付款方式或者要求退房。

3、公摊建筑面积：公摊面积的大小直接影响到海南购房者实际使用房屋面积的大小。虽然法律法规对具体的面积计算做了规定，但是还是有个别开发商仍然把人防工程和其他和房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。所以海南购房者应该在补充协议里对房屋的得房率进行约定，如果达不到标准，海南购房者可以选择退房，开发商承担违约责任。

4、装修标准：海南购房者在看样板间的时候往往很满意，没有发现什么问题，但是实际入住后问题就会显现。因此海南购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求海南购房者到场查看并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。还要注意明确装修材料的品牌，这样也会避免海南购房者与开发商的纠纷。

海口市买房优势：海南海口市房地产，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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