西海岸在二线城市买房要注意什么

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在二线城市买房要注意什么 海南买房，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

1、合理安排预算：

很多海南购房者会选择在二线城市海南买房都是因为在一线城市海南买房资金不足，因此在选海南购房屋的时候一定要合理安排预算，如今贷款海南买房的人居多，首付款仅仅是海南买房费用中的一部分，海南购房者应对自己手中的资金有所规划，海南购房费用除了首付款之外，大家还需要把房屋后期的装修费用，海南购房税费都计算进去，另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。

2、抓住利好时机：

抓住好时机海南买房至关重要。海南购房者在海南买房的时候一定要注意海南购房的时机，在二线城市海南买西海岸房子也是一样的道理，虽然二线城市的海南房价肯定是没有一线城市西海岸房子的海南房价高，并且也不会有什么太大的涨跌，但是在二线城市海南买西海岸房子也要注意海南购房时机的问题。楼市走势有高峰有低谷，通常情况下，低谷时期往往是大家海南购房的最佳时期，这个时候西海岸房子的性价比还是比较高的，选择海南购房性价比仍然较高的时机入市海南购房，就算是赚到了。

3、了解开发商实力：

开发商的实力非常重要，好的开发商能让大家住的舒适许多。因此，购海南买西海岸房子时候海南购房者肯定还是需要去了解一下开发商的实力才可以，现在很多出售的西海岸房子都是期房，所以如果购买实力雄厚的开发商的西海岸房子相对风险就会小些，但是很多海南购房者没有注意一个点，并且大开发商他有很强抗风险的能力，也就是不会出现烂尾楼之类现象，海南买房本身就一辈子的事情，所以大家在选择开发商的时候尽量选择一些有名气的。

4、关注配套：

现在很多二线城市的发展也是很好的，海南购房者在选择房屋的时候，一定要注意周边的配套情况，因为这涉及到海南购房者之后的生活、出行问题。虽然大家购海南买西海岸房子的时候都是希望配套越齐全越好，但是相对而言的海南房价也会越高，海南购房者在二线城市选西海岸房子的时候，要注意衡量这些配套跟小区的距离，特别是交通配套和商业配套，海南买西海岸房子的时候一定不能忽视了。

按照严格意义上来说，海南买房首付是不可以贷款的。首付就是海南买西海岸房子时第一期付款。海南买西海岸房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款海南买房政策的规定，海南购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款海南买房，海南购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

西海岸养老楼盘推荐

1、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁）。

2、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，容积率0.8。

3、长弘御府： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁）。

4、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，物业公司是海南正元物业。

5、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于金城·新天地，开发商是海南省汽车制配厂。

6、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，医院配套有海口市第三人民医院，海口市妇幼保健院；

7、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，容积率1.2。

8、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

9、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，物业公司是海南凤凰地产有限公司。

10、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B，容积率。

西海岸年平均温度12~20℃，西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着西海岸养老配套日益完善，西海岸房价将一路高涨。西海岸买房还是要早买。

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