琼山区自住型商品房怎么申请

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自住型商品房怎么申请 海南琼山区房产网，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、报名：开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有海南买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通琼山区购房要求提交相关材料报名申请。

2、核验：市住建委相关部门和开发商对琼山区购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

3、摇号：自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4、选房：市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

5、签约：选房后，开发商会与琼山区购房家庭签订琼山区购房合同，琼山区购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

自住型商品住房是指琼山区房地产开发企业通过“限海南房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住海南房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

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