二手房贷款可以自己去银行申请吗

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二手房贷款可以自己去银行申请吗 海南龙华区二手房，龙华区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

龙华区二手房贷款可以自己去银行申请。只要龙华区购房者满足银行贷款条件，就可以在签订买卖合同并交给卖方定金后，去申请银行贷款，等贷款审核通过了就可以办理过户手续。

龙华区二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：

产权证：已取得海南房地产权证的商品房，或立即可以取得海南房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他海南房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他海南房产最高6成;

贷款期限：普通住房的海南房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他海南房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、海南房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些龙华区二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的龙华区二手房都不能贷款。大家在选海南房子的时候一定要注意海南房子是否具备产权证。

海南龙华区楼盘卖点：海口龙华区国贸、世贸中心商业区，内有万绿园公园，旧的展览中心，这一地段也包括世纪公园，海口外滩中心等新开发的地区，但是老海口湾基本开发完毕，包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据，新楼盘价高量少。这一地区相当于上海的外滩。，海南龙华区房子。

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