美兰区购房——住房出租可以开专票吗

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住房出租可以开专票吗 海南楼盘，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

可以。个人出租房屋可以申请税局代开增值税专用发票，开票的增值税征收率为5%。个人出租房，承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

1、个人出租住房注意要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用

2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。个人出租海南房子需要注意采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

3、个人出租住房注意确定租房人租房的用途，防止房客利用海南房子做违法犯罪的事情。个人出租海南房子需要注意房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。不定期地检查海南房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。

4、个人出租房屋要留意交通便利的特点，刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的重要因素。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租美兰区房产交通便利的特点。

5、多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。个人出租房屋要留意作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

美兰区养老楼盘推荐

1、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，楼盘卖点，东南亚风情水景园林、皇家泰式泳池、儿童游乐园、室内花园、室内健身室、MINI篮球场。

2、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，物业公司是海航物业。

3、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），物业公司是。

4、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，物业公司是海南佳河泰物业管理。

5、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号。

6、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，生活配套有龙昆南大润发、红城湖家乐福。

7、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，楼盘卖点，山湖海定位于：旅游度假型别墅、精装度假公寓和精装度假公馆，规划设计风格是自然生态的低密度度假型小区。滨湖环境设计，强调与自然的融合、渗透，尽量保持原生态的湿地地貌和植被，高绿化率和低密度，创造出现代生态的宜居小区。。

8、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，

9、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），

10、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于绿色佳园，开发商是海南佳元房地产开发公司。

美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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