海南琼山区楼盘|外地人在广州海南买房需要暂住证吗

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外地人在广州海南买房需要暂住证吗 海南琼山区房地产，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

需要暂住证，琼山区购房者满足广州琼山区购房条件后，琼山区买房的时候需要提供一些材料，其中包括身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或者征税证实质料等。在申请贷款购买的时候，还需要提供个人收入证明、银行流水等相关材料。

1.个人商业住房贷款申请条件。

(1)贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

(2)贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。

(3)贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。

(4)贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。

(5)贷款人有支付所琼山区购房屋首期琼山区购房款能力。

(6)在银行开立个人结算账户。

(7)贷款人能够提供贷款行认可的担保。

2.个人住房公积金贷款申请条件。

(1)贷款人具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。

(2)申请贷款时，广州本市户籍职工连续缴纳1年以上，非广州本市户籍职工连续缴纳2年以上。有广州市人才绿卡的非广州本市户籍职工申请公积金贷款的，可享受广州本市户籍职工待遇。

(3)具备房屋所在地琼山区房地产登记部门所确认的琼山区购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。

(4)贷款人已经按照规定支付所琼山区购琼山区房产首付。

(5)贷款人有完全民事行为能力，个人征信良好，有稳定的经济收入，有还款本息的能力。

1、无房无贷款记录(白户)：首付30%。

2、无房但有贷款记录(已结清)：首付40%。

3、广州有1套房且无贷款记录或已结清：首付50%。

4、广州有1套房且贷款未结清：70%。

解释：无房是指在广州无琼山区房产，无贷款记录是指在全国没有住房贷款记录。

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