海南宅基地国家有权收回吗

咨询V信：18O89828470

宅基地国家有权收回吗 海南龙华区房产网，海南龙华区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、国家有权收回宅基地，但并不是随意收回，比如为了建设公共设施或者公益事业建设而需要土地的，或者改变土地用途的，或者搬迁到其他地方而不用土地的土地，村委会会向人民政府批准，然后依法收回土地使用权。

2、宅基地国家有权收回，但如果是承包期内的土地，发包方就不能收回，除非在承包期内，全家户口迁往城市并转为非农户口时，或者承包土地的家庭成员去世了，那国家就有权收回。

一般情况下，国家收回的宅基地是有补偿的，但得看是什么情况，如果说你的耕地撂荒很多年或者是一户多宅、违建、非法买卖等情况的，那在收回时是没有补偿的，比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。补偿时主要是宅基地补偿，地上建筑物补偿和安置费。

1、土地补偿费

因为宅基地归集体所有，所以获得的补偿是发给村集体，然后村集体再协商分配方案，分发给村民，具体发多少看村委会怎么分配。一般情况下，获得的补偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、安置补偿费

(1)如果被征用的土地是耕地，每一个需安置的农业人口的补助费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍。

(2)如果征用的是林地、牧草地、苇塘、水面以及集体所有的建设用地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的4倍。

3、青苗补偿费

青苗补偿费是土地实际耕种的人应该获得地上青苗的补偿费。

4、土地上附着物的补偿

被征用土地上的建筑物，构筑物等附着物，可按有关规定给予折价补偿，或者给予新建同等数量和质量的附着物。具体标准以当地规定为准!

龙华区楼盘推荐

1、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），物业费3.00元/平米/月。

2、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，容积率2.0。

3、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），产权年限70年。

4、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，生活配套有南国威尼斯业主菜市场 (20米)南国威尼斯业主饭店 (20米)云龙农贸市场 (5公里)。

5、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，生活配套有中国邮政(南海大道)(1.98公里)中国电信(秀英主营业厅)(9.58公里)丝域养发馆(长怡店)(6.95公里)。

6、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），物业费元/平米/月。

7、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，楼盘亮点，周边配套齐全：学校、医院、邮局、银行小区内部配套齐。

8、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，

9、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于红城湖国际广场，开发商是海南金缘投资开发有限公司。

10、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，医院配套有海南省三甲医院、海南省儿童医院、海南南方中西医结合医院；

龙华区储蓄健康：花钱买健康，不如投资龙华区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

买房威信：18089828470

海南宅基地国家有权收回吗此文由臻房小毛编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/151874.html