西海岸房产——合租房可以租房登记备案吗

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合租房可以租房登记备案吗 海南买房，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

可以。在租凭合同上写清楚多个合租人一起承担房租，另外，需要保障有三位租客，没有其他租客租赁合同备案，一套房不允许有两个不同人的租赁合同。

出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县西海岸房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不的，要求登记的一方可持租赁合同到西海岸房地产登记管理部分自行登记备案。

根据《办法》规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。

其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的，应当办理租赁登记备案手续。

1、签订租赁合同

承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。

2、准备资料

签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好海南房产证等资料。

3、递交资料

携带租赁合同、双方的身份证、海南房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

4、审核资料

出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

5、缴纳税金

资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

6、领取备案登记表

缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

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