海南杭州限购房政策2020

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杭州限购房政策2020 海南东海岸购房，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、杭州户籍：

(1)本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

(2)本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;

(3)户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

2、非杭州户籍：

(1)非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自东海岸购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房);

(2)非本市户籍居民家庭限购一套住房。

3、企事业单位：自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

1、在住房公积金贷款：

进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

2、在商业性住房贷款：

1、进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

2、要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

3、严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于东海岸购房首付款。

东海岸买房优势：东海岸房地产，海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。

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