海南海口买房解析——特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题

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特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题 海南海口市新房，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

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1、房屋产权

就算是同一个小区的海口市房子，海口市购房者也要注意房屋产权上面可能会存在一些差别的，有些海口市房子并不是住宅性质的，可能只是商业性质甚至是没有产权。特价房之所以会有特价，一定有其原因，买到产权为商用或工业性质的海口市房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

2、海口市房子烂尾

还有一种特价房目前看起来没有问题，但是买了之后，问题就有可能出现了，那就是即将烂尾的海口市房子，只是海口市购房者了解不到内部消息而已，为避免这种情况的发生，海口市购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让海口市购房者上当。另外，还要注意自己所要买的海口市房子是否会烂尾。

3、户型不好

户型不好的海口市房子也可能会成为特价房的，但是这类海口市房子在销售的时候不好出售，常常被海口市购房者挑剩下，这些海口市房子略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。

4、价格不实惠

海口市购房者在了解特价房的时候，可能销售人员会当着你的面对海口市房子进行打折销售，让你觉得非常的划算，但是对于特价房，海口市购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的海口市房子进行比较，判断该楼盘是不是真的。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

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海口优质楼盘推荐

1、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，医院配套有海南省人民医院；

2、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，周边商场有龙景商业城(1474米)仁友超市(新埠店)(377米)义顺达超市(1068米)家兴旺超市(1277米)家乐福(和平大道)(1900米)。

3、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，产权年限70年。

4、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，

5、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），绿化率42%。

6、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于汇元江海汇，开发商是海南江海汇实业有限公司。

7、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城。

8、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

9、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），周边娱乐有亚洲水彩艺术博物馆 (690米)五源河森林公园 (970米)西海岸带状公园 (1.59公里)假日海滩 (2.09公里)。

10、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，

海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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