东海岸买房时怎么看朝向

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买房时怎么看朝向 海南房产，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

看房时房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定，也就是根据客厅及主卧的窗户(阳台)朝向判断，一般我国以南向为佳。在看户型图的时候，首先要根据指向标分清南北，然后看客厅及主卧的窗户(阳台)朝向，从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户(阳台)朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。

房屋朝向对于建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会冬暖夏凉，而不好的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题影响到住户的健康。

1、客厅

客厅是一套住宅中使用率高，使用人数多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向。客厅朝南的话，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如果是朝东或者朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。

2、卧室

对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与海南房子朝向保持一致，以南向为最好朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时东海岸购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但是条件允许的话不要靠外墙，不要选朝西卧室。

3、卫生间

卫生间是比较潮湿，并且容易滋生病菌，因此要保持良好的采光、通风，不要选择西向的卫生间。

1、楼体构造

单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好;

塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。

注：塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可直接进入户内。板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

2、楼间距

楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的海南房子也可能采光不足、通风不顺(想选低楼层的东海岸购房者需要特别注意)。

3、各个房间布局的朝向

客厅及卧室的使用频率高，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面也要注意。

4、房屋进深

房屋的进深(进深指一间独立的房屋两横墙间的距离)不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。

东海岸楼盘推荐

1、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

2、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，绿化率30%。

3、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，物业费1.20元/平米/月。

4、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），

5、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，

6、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于青春东岸，开发商是海南省桂林洋房地产开发总公司 。

7、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于天卓人家，开发商是海南天卓实业投资有限公司。

8、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），生活配套有中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里)。

9、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

10、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于美林江畔，开发商是海南文安实业有限公司 。

东海岸年平均温度16~19℃，东海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着东海岸养老配套日益完善，东海岸房价将一路高涨。东海岸买房还是要早买。

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