办理美兰区房产证需要什么资料和详细流程

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办理美兰区房产证需要什么资料和详细流程 美兰区楼盘，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。

1、办理美兰区房产证的材料包含了房屋购销合同原件以及补充合同原件，房屋购买销售统一原件。

2、需要准备房屋购买者的身份证复印件，房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

3、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件、婚姻证明复印件，需要进行校验。

4、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

5、完税凭证(契税缴款书)。

6、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋美兰区房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

1、提交申请

办理美兰区房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，美兰区房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定美兰区房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

领取美兰区房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由美兰区房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取美兰区房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对美兰区房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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