如何查看房屋抵押状态

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如何查看房屋抵押状态 海南西海岸二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南西海岸买房。

1、网上查询：查询点击省市连接进入各地海南房产管理局网站进行海南房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给西海岸房子产权信息查询)。

2、房管局查询：若要查询自己海南房产证信息(包含：西海岸房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、西海岸房子设计用处、权力来历、西海岸房子是不是抵押、是不是被查封等等)，则有必要带着自己身份证件及海南房产证到本地的房管局(西海岸房地产交易中心、西海岸房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行海南房产证查询。

1、核实房源是否被查封：想要避免买到被抵押的海南房产，西海岸购房者可以事先核实房源信息，依照法律规定，房屋在交易的过程中卖方和中介公司都有义务将房屋的实情和相关情况告知西海岸购房者。所以我们在西海岸买房前应该仔细询问卖方和中介公司房屋是否有被抵押的相关情况，而且一定要让卖方出示相关的证明。

2、留存证据：西海岸购房者和卖家在进行海南房产交易的时候，要注意保存好相关的证据，在房屋交易的过程中会涉及到很多证据，西海岸购房者在西海岸买房后不要把这些证据丢掉，如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等，尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。

3、进行预告登记：西海岸购房者在购买西海岸二手房的时候要注意，为了维护我们自身的合法权益，在进行房屋交易的时候可以将该房屋进行预告登记。我国《物权法》规定的预告登记制度是保障房屋买受人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。

西海岸买房优势：西海岸房地产，海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业，其中有极大一部分人群均看好它的升值潜力。

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