房产拍卖付款方式必须一次性付款吗

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房产拍卖付款方式必须一次性付款吗 海南房产信息网，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

东海岸房产拍卖付款方式必须一次性付款。因为司法拍卖的房屋是针对法院对法律文书已经生效的债务清偿，购买者应当按照该东海岸房价一次性付清，除非与债权人协商是否可以分期付清。

1、客户委托，拍卖行接受：东海岸房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。

2、鉴定与估价拍卖：拍卖前的第1项准备工作是对拍卖东海岸房产进行鉴定和估价，必须由东海岸房地产评估师进行核定东海岸房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。

3、拍卖东海岸房产底价的确定：指拍卖销售应达到的低价格基数，导致拍卖失败往往是由于底价过高，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

4、确定拍卖日期：日期拟订和拍卖东海岸房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。

5、发布拍卖公告：拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖东海岸房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。

6、审查竞买人资格：参加东海岸房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。

7、竞买人缴付保证金：在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。

8、组织拍卖会实施：拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

9、拍卖品的权属移交：东海岸房产一旦销售，拍定人当即付款，即完成了拍卖东海岸房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取东海岸房产权利转移证明后，就取得了该东海岸房产的所有权或使用权。

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