琼山区今年房子发生的这三大变化，购房者该知晓

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今年房子发生的这三大变化，购房者该知晓 海南楼盘，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

市场发展在不同阶段有不同的特性，我们都知道，最初的时候城镇居民的住房主要由所在单位解决，各级政府和单位统一按照国家的基本建设投资计划进行住房建设，等海南房子盖好后再按照一定条件分配给员工，也就是最初的福利分房，当商品房出现后，由于是需要货币进行购买置换，长期享受福利分房的受众当然不会轻易接受这种情况，所以这个阶段的商品房特性更处在推广，需要被人们认知，接受。

随着商品房成为“主流”，越来越多人接受，并懂得利用杠杆发挥其金融属性的时候，商品房的商品价值被不断挖掘，使得人们开始竞相追逐，这一阶段的海南房产市场虽然发展速度，但也暴露出太多问题，譬如真正的琼山区购房需求被压制，投机行为占据空间较大，所以普通琼山区购房者才会感叹“琼山区买房难”，自己总是追不上琼山区房价的奔跑速度。

但我们不会永远处在某一阶段，停滞不前，尤其在已经发现问题存在的情况下，市场就更需要向前走了，所以我们现在所处的这个楼市阶段是什么模样的？海南房子发生的这些变化，琼山区购房者该知晓。

1、被削弱金融属性的海南房子

中国人的老话还是很有道理的，譬如“不是不报时候未到”或者自己埋下什么“因”就能得到什么“果”，这些话放到投机海南房产炒作的人身上，最恰当不过，你想想城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，这个数据是很喜人的，远超其他国家，但为何还有那么多人表示自己缺房？

整体来看，这十几年海南房子基本保持上升态势，这让很多人形成只要买到海南房子未来就稳赚不赔的理念，太多人把海南房子当成一种投资的资产，太多人怕自己没跟上脚步导致自己资产缩水，所以过去几年人们对海南房子金融属性的预期超乎想象，从老人到孩子或者普通妇人几乎都认为琼山区买房是赚钱最快的捷径，买卖一套海南房子赚的差价比普通工薪阶层一年的薪资都高，在这个认知驱使下，想要通过海南房子赚钱的人越来越多，投机性琼山区购房行为占比大，海南房子的金融属性也越来越强，远远盖过居住属性，

但是什么事物都有自己发展的规律，这个规律不可能消失，只会因为外在影响因素出现延迟或提前。所以这两年楼市的上升速度缓慢了，各地发布的相关措施都在力求让海南房子回归居住属性，而且就算经历了这次的疫情，市场也没有出现放松的情况。

2、短期，打折促销的房企会增多

这两年楼市很严，尤其在资金方面狠狠地收紧了腰带，防止过多资金流入海南房产市场，所以我们看贷款比例各城市不同程度的提高，开发商的贷款拿地也不像原来轻松，所以不少中小房企挺不住，资金流动出现问题。日子本身就不好过，加上此次特殊时期，线下售楼处很多停止开放，根据市场销售、资金压力以及行业竞争加剧等因素，近期会有越来越多的房企会选择打折销售，加快回笼资金。

3、琼山区买房“容易”，卖房难

都知道，原来的市场是卖房容易，琼山区买房难，而现在正好反过来了，琼山区购房者琼山区买房相对容易了些，尤其可以利用各地出台的人才琼山区购房福利或者开发商打折促销等，前两天“本科生可在温州七折琼山区买房！首批1700多套3月中旬推出”的消息就很振奋人心，但是现在想卖房就真的难了，开发商们都“腹背受敌”，资金链承压困难，何况手里囤房的投资客们。

琼山区二手房。。。海南琼山区买房优势：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。

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