买房威信：10888
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关于二手房交易有哪些问题要警惕 龙华区二手房，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。
1、房屋产权：
作为海南购房者，应该明确的知道龙华区房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押，想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解龙华区房子的房龄等细节问题，毕竟房龄太大的话贷款的时候也是很麻烦的。
一些动迁房，5年内是不可以上市交易的。即便先签订合同到期，过户的时候也有风险。如果遇到卖家毁合同的情况，买家走司法途径也是劳民伤财，因此要注意。
2、卖方资质：
海南购房者海南买房的时候最好提前核实好卖房者的信息，房屋一共有多少权利人，这些权利人是否都同意卖房。如果有的权利人同意，有的不同意，那么房屋是不能过户的。
3、海南购房者资质：
海南购房者如果只是想海南买房但是没有足够的资金来支付房款，还是建议售房者不要浪费太多的时间和精力在这些海南购房者身上。海南购房者海南买房之前要注意自己是否有海南购房的资格，避免“空欢喜一场”。
4、中介骗术：
现在的龙华区房地产市场中介人员良莠不齐，个别不良龙华区房产中介人员不规范操作，暗地里动手脚“吃差价”。因此，签订合同的时候，交易双方一定要见面。另外一些中介会利用海南购房者的心理发布一些低于市场价的房源，注意这些房源很有可能是有问题或者是假房源。
5、房屋价格风险：
房屋价格不清不楚的情况下也很容易出现纠纷。很多售房者说的“到手价”，其实是把原本应该由房东支付的税费转到了下家承担。至于哪些龙华区房子可以免税费，很多售房者自己都是糊里糊涂的。比如房东承诺是“满5唯一”住房，但最后审核下来不是唯一的，就要收所得税，这对下家而言可能要多一笔费用，如果协商不好的话就会引起纠纷。
6、“做低龙华区房价”的潜规则：
如今的龙华区二手房市场，“做低龙华区房价”已成为龙华区二手房交易的一个“潜规则”。但实际上这是一种逃税、避税行为，触犯相关法律法规。售房者要清楚自己很有可能面临着无法及时收到全额房款的风险，最后想为自己维权都是困难的。如果海南购房者申请贷款的话，可贷额度也会随之减少；如果想将这套房再次出售，如按照差额进行计税，差额会加大，税费会增加。
龙华区二手房交易手续有哪些1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
龙华区楼盘排行
1、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，容积率3.02。
2、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，鸿悦公馆位于鸿悦公馆，开发商是海口峨铁房地产开发有限公司。
3、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，产权年限70年。
4、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，生活配套有坡博市场 (820米)坡博市场 (820米)心约园 (860米)百果园 (770米)。
5、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道。
6、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，绿化率40.3%。
7、观澜公寓： 均价8556元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道193号。
8、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，
9、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，物业公司是海南凤凰花城物业有限公司。
10、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）。
龙华区储蓄健康：花钱买健康，不如投资龙华区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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