大家陆续返京，疫情对海南房产重创！北京西海岸买房首付低至7万！，

团购热线：1808982⒏47O

大家陆续返京，疫情对海南房产重创！北京西海岸买房首付低至7万！， 西海岸二手房，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

北上广不相信眼泪，相信很多年轻人的都希望，在奋斗的城市买套海南房子。北京的海南房价相信大家都知道是非常贵的，如果想在四环五环之内买个海南房子，我想要对于很多工薪阶级来说，是一件很难实现的事情。次疫情的出现，对所有的西海岸房地产都造成了重创，北京也同样是这样。很多开发商都纷纷出了很多的优惠政策鼓励人们买，北京也是不例外，那么在北京如何海南买房呢？

一、在北京如何海南买房

1、疫情之后北京楼市

疫情来临势必会影响海南房价，当然，这对于还未上车的刚需群体来说，是莫大的利好。今天我们来讲解一下，在北京，300－400万的刚需，到底该如何选房。关注北京西海岸房地产的朋友们都清楚，这两年来，新盘市场供应量很大，但基本以共有产权房和限竞房为主。关于新盘，由于之前已经专门讲了两期了，所以今天我们主要侧重西海岸二手房。

2、北京现在如何选房

400万之内，这个总价在北京的选择范围其实还是挺大的，比如房山、门头沟、顺义老城区、东四环、南三环、昌平天通苑、回龙观、大兴、丰台、石景山的某些板块，大家可以根据自己的通勤距离、资金量等实际情况来选择。

这几年来，大家应该能很明显地感受到，北京的发展已经呈现出了“多中心化”的态势，但总体来讲，未来的重点发展方向在东边和南边。

海南城市副中心，自从成立以来就备受关注。当然，近几年的海南发展也很快，市容市貌得到极大改善的同时，也引进了不少优质资源。所以，以后东边的发展不容小觑。

3、哪儿有升值空间

桥，处于朝阳和海南之间，这里交通也非常便利，并且配套齐全。但由于处于交界地带的尴尬，以及区位发展受限等因素，这里海南房价挺低的，算是东四环外的一块价值洼地。注意，此“价值洼地”绝非彼“价值洼地”，大家在看到这四个字的时候，千万不要去投资双桥，因为两区交界的地带，一般都会陷入“两不管”的尴尬境地，其楼盘当然也会跑输大盘。

之所以说这里适合400万之内的刚需，是因为：

第一，这里位置还可以，不管是到东二、东三环CBD，还是到海南新CBD，都非常方便；

第二，这里的楼盘品质，虽然称不上多么优质，但和那些老破小比起来，还是强不少的，而且这里大多数都是地铁盘。

300－400万，可以关注的板块有朝青、常营、双桥板块、朝青板块，交通便利配套齐全，背靠朝阳大悦城吸引了不少人流量，板块整体居住环境不错，楼盘品质也都十分能打。

二、装修如何省钱

1、不合理改造

在工程改造的时候，首先应该注意省去一些不合理改造的费用。这部分不合理的改造费用常常会出现在电视视频线、电话线和网络线改造的时候，不合理的规划会让你的电话线、电视视频线、网络线多花不少钱。所以，自己一定要注意学会计算最短距离。

2、瓦工费

除非家装的风格对瓷砖有特殊要求，不然一般最好尽量少用小砖和拼花。因为用小砖和拼花，瓦工的工人费比普通买砖的费用每平米多几十元。所以，装修的时候最好少用小砖和拼花，会为装修省下不小的一笔开支。

3、墙砖费

选墙砖也是很有诀窍的一件事，装修的时候，地砖可以选好一点的品牌，价钱贵一点没关系。但是，墙砖就可以选择便宜的一般品牌，因为墙砖对耐磨性的要求不高。

4、地砖费

通常情况下，买地砖肯定要选好牌子，对于地砖的耐磨性和耐污性，一般要求都比较高。但在橱柜（地柜）柜体下的地砖部分，由于被遮挡，既不用美观，也不会经常受到磨损，完全可以用价格便宜的瓷砖来代替。

5、卖场活动

虽然现在很多卖场在平时都会搞各种活动，但对于买品牌建材产品的业主。切忌不能忘了一年的三大传统活动节点，即“五一”黄金周、“十一”国庆黄金周及每年年底。值得一提的是，每到年末商家都忙着冲量完成任务，优惠力度肯定会大得多。赶在这三个时间节点去买品牌建材，一般都会比平时便宜。

买完房以后要如何装修，海南买房和装修都不是一件简单的事情。在海南买房和装修的时候，我们都要多看看，知道在北京如何海南买房，抓住好时机才能帮助我们省下很多的钱。这次疫情对所有的行业都造成了影响，相信很多人准备海南买房也要搁浅一下，毕竟现在的形势还是不明朗的。

西海岸养老楼盘推荐

1、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于玫瑰湾，开发商是海南正盛房地产开发有限公司。

2、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），物业公司是海南中旭恒信投资有限公司。

3、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，

4、南国海立方： 均价5596元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道与文华路的交汇处。

5、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，绿化率35%。

6、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，物业费1.98元/平米/月。

7、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，物业费暂无资料元/平米/月。

8、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，周边商场有惠友超市 (3.6公里)天利龙腾湾商业中心 (1公里)。

9、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于互联网金融大厦，开发商是海航地产。

10、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院；

想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

买房威信：18089828470

大家陆续返京，疫情对海南房产重创！北京西海岸买房首付低至7万！，此文由臻房小郝编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/154593.html