观澜湖交房面积都有什么　交房时应当注意什么

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交房面积

1.交房面积在整体上面有两方向，分成房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2.房屋的建筑面积是房屋的內部建筑面积与外场的建筑面积。內部的建筑面积有生活阳台、隔楼、卧房、储物间、大客厅、卫生间、餐厅厨房、别墅地下室这些的房间内应用面积与墙面面积。外场的建筑面积有室内楼梯、墙面、玻璃隔墙等房屋外界的应用面积。

3、房屋的公摊面积也分成房间内的公摊面积与户外的公摊面积，房间内的公摊面积有配电设备间、废弃物间、电梯轿厢、室内楼梯、电梯厅、本层的同用服务厅、一楼的同用服务厅等房间内的公摊面积，户外的公摊面积有模块门口的同用面积、园林绿化面积、小区门口的治安室这些户外的公摊面积。

交房时应当注意什么

1、一般也就是两大层面，分成房屋的质量问题与房屋的建筑面积难题。

2、房屋的质量问题能够带上有关的实用工具取查验，比如查验墙面的锤头，敲一敲墙面是不是有回声等质量问题，在交房查验品质的情况下有关的专用工具要还记得带上，比如全能电度表、锤头、水槽、卷尺等专用工具，除开用专用工具查验的质量问题以外，也有估测的质量问题，比如屋顶的防潮、窗子的品质知名品牌、排水是不是顺畅等。

3、房屋的交房面积最先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大概上的是不是合乎房屋的建筑面积规范，可以用卷尺等测量仪器测一下房屋內部的平面图面积，查出来有什么问题，赔付能够处理面积差难题，可是品质不一定能确保，要谨慎挑选。

4、房屋的公摊面积，能够测一下治安室的面积是多少及其查验园林绿化面积是不是在30%低值易耗之内，园林绿化并不是简易的草地几株树就可以处理的，有关园林绿化面积规范能够事前查一下，交房的情况下在比照一下，就可以看得出难题。

交房面积内的房屋建筑面积与房屋公摊面积全是交房时应当留意的难题，也有认知度较高的房屋质量问题也是交房查验的关键层面，交房以前充分准备在开展，那样能够防患于未然。

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