房产抵押贷款手续怎么办理

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房产抵押贷款手续怎么办理 海南海口市房产信息网，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、挑选贷款机构：不同贷款银行的规定有差异，所以要选择更合适的银行办理。

2、提交申请材料：房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、贷款机构审核：抵押贷款的申请资料已经提交给贷款银行后，就可以等贷款机构的审核结果了。

4、评估：海口市房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估海口市房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签合同：银行在审批贷款通过之后，根据房屋评估价值确定可贷金额后与贷款人签订贷款合同。

6、等待放款：签订抵押贷款合同后就可以等待银行放款了。

1、海口市房产抵押需要是借款人名义的海口市房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的海口市房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果海口市房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

海南海口楼盘卖点：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南海口市房产。

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