海南外地人买房的注意事项

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外地人买房的注意事项 海南西海岸二手房，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

1、房屋采光：

对于一套住房来说，最重要的就是要有一个良好的采光，可以看看买的西海岸房子南边是否有楼房，如果说没有是最好的。另外在看房时也要多留一个心眼，分不同的时段去看房，因为不同时期的住房在采光方面是不同的。

2、配套设施：

对于所购买的住房来说，一定要看看周围有什么配套设施，比方说较为常见的有：超市、医院以及菜市场、公交站点等等，这些都是日常生活中使用频率较高的区域。另外如果小区本身是学区的话，在售价方面是会比较贵的。

3、开发商实力：

在购买时，建筑商的选择也是非常关键的，一定要注意看看它们是否有足够的品牌力度以及实力，如果很多小开发商来说，很喜欢搞一些小动作，经常吹牛，在西海岸买房时保证的东西可能到交房时就没了，所以一定要关注建筑商的信誉度。

1、同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

2、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期海南购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

3、外地户口海南购房需要提供一年以上当地纳税证明和社会保险缴纳证明，要是不能提供的，贷款人要按第二套的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

4、对于各大银行审批手续和程序都有不同，贷款需要提供，户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开出的工作职务证明、收入证明，本地暂住证明、联系方式，银行还会查看贷款人信用记录等等。

西海岸买房优势：西海岸购房，12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。

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