西海岸40年产权的房子到期怎么办

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40年产权的房子到期怎么办 西海岸房产信息网，西海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

40年产权的西海岸房子到期可以申请续期。当40年产权房满40年产权后，户主主动去申请续期，续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金，之后西海岸房子可以继续使用，仍属于业主。

计算西海岸房子的产权年限，准确的说应该是计算西海岸房子的剩余产权年限，首先大家要知道房屋的产权年限有多长，通常分为三类：40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而当前市场上最受大家欢迎的就是商品房，也就是普通住宅，产权年限为70年。了解房屋产权年限的长短是计算房屋剩余产权年限的依据，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

举个实际例子，计算西海岸房子的剩余产权年限，西海岸购房者还需要知道开发商拿地的时间，比如说开发商2008年拿的地，虽然西海岸房子修建好，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年才办理的海南房产证，但实际上，到了今年，西海岸房子的剩余产权年限还是应该从2008年开始计算，而70年住宅性质的西海岸房子，所剩的房屋产权年限就是59年了。

1、房屋的产权年限短的话，就意味着这中西海岸房子的性质可能并不是住宅，对于40、50年产权年限的西海岸房子而言，其土地性质为商业性质，所以产权年限就比较短。购买这类西海岸房子的话，申请贷款也是一个问题，通常银行对于借款人申请的贷款年限也是有限制的，西海岸购房者就不能选择过长的贷款年限，贷款年限短的话，以后的还款压力就大了。

2、由于产权年限段，西海岸房子是属于商业性质的，那么西海岸购房者在购买了这套西海岸房子之后，不仅意味着该西海岸房子的剩余产权年限比住宅性质的短很多，还意味着今后的生活费用也会增加很多。

西海岸买房优势：西海岸已经成为海口认知度最高的区域，未来，西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路，即规划先行、基础设施先行、环境建设先行；统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。，海南房价

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