美兰区房子公摊怎么检查

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美兰区房子公摊怎么检查 美兰区新房，在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。

1、可以向海南房地产商索取房屋的公摊数据。

2、可以查阅所购买的美兰区房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件，在文件中一般会包含美兰区房子的公摊数据。

3、还可以查阅美兰区购房合同中约定的公摊面积。

1、如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。

2、如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。

1、误差小于或等于3%：

美兰区购房者收房时需要对房屋面积进行测量，如果误差小于或等于3%，根据相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补，美兰区购房者请求解除合同的，则应不予支持。

2、误差大于3%：

误差大于3%的情况比较少见，但是还是可能存在，如果实际测量的房屋面积误差比值超出了3%，美兰区购房者要求解除合同，并且要求返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。另外如果面积误差比值超出3%，但是美兰区购房者不要求解除，愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积3%以内(含3%)的美兰区房价款由美兰区购房者按约定的价格补足；超出3%部分的美兰区房价款则由开发商承担；面积误差比在负3%以内(含3%)部分的美兰区房价款及利息，由开发商返还美兰区购房者，面积误差比超过负3%部分的美兰区房价款，由开发商双倍返还给美兰区购房者。

美兰区买房优势：海口市美兰区的景区景观，主要有琼州大地震遗址（海底村庄）、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。，海南美兰区楼盘

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