离婚后美兰区买房有时间限制吗

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离婚后海南买房有时间限制，城市限购政策比较严格的情况下，海南购房者离婚后海南买房要达到1-2年以上才能海南买房，具体要了解城市限购政策的规定。以合肥为例，合肥规定，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

1、从法律上看：

单身海南买房属于个人财产，而已婚海南买房属于夫妻共同财产，即使美兰区房产证上只写一个人的名字，仍算在夫妻共同财产。若单身海南买房，假设日后结婚感情不和要离婚，美兰区房子仍属于个人财产。而已婚海南买房的话，万一离婚的话，即使对方没有在美兰区房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。

2、贷款额度上看：

在贷款额度上已婚会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。

3、提供的材料上看：

单身人士海南买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资海南购房，美兰区房产证可只上个人名字，认为个人财产。已婚夫妻贷款需提供身份证、户口本、结婚证等，这些材料夫妻双方均需提供，若首次海南购房需出示相关证明(初次海南买房可以减免相关契税)、银行流水清单。

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