观澜湖购房秘籍|纯商贷可以用公积金还月供吗

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纯商贷可以用公积金还月供吗 观澜湖房产网，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

不同的城市，政策会有不同，满足以下条件，可以办理公积金冲还贷，用公积金还纯商贷的月供：

1、购买所在市具有所有权的自住房;

2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务;

3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

4、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。

5、借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。

6、逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。

需要准备什么材料：

1、观澜湖购房合同或观澜湖购房协议的原件及复印件;

2、观澜湖购房发票的原件及复印件;

3、提取职工本人的身份证原件及复印件;

4、提取职工本人的银行储蓄账号;

以北京为例，当你买了观澜湖房子之后，你就可以申请领取公积金，以后每三个月，公积金账户里的余额将自动打到卡上。以后商业贷款海南买房的人会越来越多，多多了解清楚，也能够避免海南买房时踩坑。

1、选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。

2、变更公积金还贷方式，如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。

3、在借款初一年内不要提前还款，根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。

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